Tour d’horizon sur le diagnostic termites

Le diagnostic termites, appelé également état parasitaire, permet de repérer la présence de champignons et de parasites dans une propriété. En effet, ces insectes sont susceptibles de détériorer toutes les structures en bois dans un bâtiment. Comment se déroule cette expertise ? À quel prix ? Et surtout est-ce que c’est obligatoire ? Découvrez dans cet article les réponses à toutes ces questions.

Comment se déroule un diagnostic termites?

Le diagnostic termites doit être réalisé par un professionnel titulaire de la Certification Cofrac. D’ailleurs, les attestations délivrées par celui-ci sont les seules recevables dans le dossier à fournir pour la vente ou location d’un bien immobilier. Le diagnostiqueur procède par un examen visuel afin de déceler la présence ou non d’insectes sur les différentes parties en bois du bâtiment. En cas de doute, il peut utiliser un poinçon. L’expertise porte sur la charpente, les bas des façades, les dalles du sol et les autres endroits susceptibles de constituer un refuge pour les insectes et les xylophages. Pour les endroits inaccessibles, le diagnostiqueur devra le mentionner dans la certification qu’il va remettre au propriétaire. Il ne peut pas non plus réaliser un traitement pour éradiquer l’infestation des insectes. Son travail se limite uniquement aussi à la constatation de la présence de termites. Si le résultat du diagnostic est négatif, c’est-à-dire qu’aucune présence de termites n’a été détectée dans les différentes structures en bois, la durée de validité de l’attestation est de six mois. Dans le cas où la maison serait mise en vente, le propriétaire doit faire réaliser une expertise avant l’échéance de ce délai. Par contre, si le résultat est positif, le propriétaire de la maison dispose d’un délai d’un mois pour en faire part à la mairie. Le traitement doit également être entrepris aussi vite que possible.

Quel est le prix d’un diagnostic termites?

Une charpente infestée par des insectes xylophages ou des termites peut détériorer tout le bâti. D’ailleurs, toute maison comportant des structures en bois sont susceptibles d’être envahie par des termites et autres insectes mangeurs de bois. En général, le coût d’un diagnostic termites se situe entre 60 et 200 euros par m². Si celui-ci se révèle positif, le coût d’un traitement parasitaire est assez onéreux, soit entre 2 et 30 euros par m². À cela s’ajoute le prix du matériel ou de la pose. Les produits de traitement parasitaire sont également très dangereux. De ce fait, il est indispensable de faire appel à un professionnel compétent pour assurer l’efficacité du traitement. Cependant, si l’infestation n’est pas encore assez grave, il est possible d’y remédier avec des gestes simples. Si ce sont les meubles qui sont infectés, il suffit de les exposer au soleil pour se débarrasser des parasites. L’appât du carton est également une méthode souvent utilisée par les professionnels. Cela consiste à utiliser des morceaux de carton préalablement trempés dans l’eau. Pulvérisez-les avec un insecticide et déposez-les à proximité de l’endroit infecté. Laissez-les là pendant 2 à 3 jours. Jetez par la suite les morceaux de carton aussi loin que possible de la maison afin d’éviter que les parasites ne s’y répandent à nouveau. Par ailleurs, pour se protéger de l’infestation d’insectes et d’autres parasites dans la maison, il est préférable d’utiliser un traitement préventif. Cette opération consiste à appliquer un fongicide ou un insecticide sur les surfaces en bois comme la charpente.

Dans quel cas le diagnostic termites est obligatoire?

Le diagnostic termites fait partie des diagnostics techniques immobiliers obligatoires pour une vente de maison ou d’appartement. Cette expertise est également obligatoire pour les logements situés dans les zones déclarées comme contaminées ou à risques, conformément à l’article L133-5. Le diagnostic doit être réalisé dans l’immeuble ainsi que dans les endroits situés à 10 mètres autour de celui-ci.