
Quel prix pour une démolition par explosif ?
Il est fréquent que l’on vende un bien immobilier dont la construction n’est pas conforme aux normes en vigueur. Il arrive également que l’on procède à une démolition partielle ou totale de ce dernier. Voici ce qu’il faut savoir avant de souscrire un contrat de démolition par explosif et le prix à prévoir.
Quelles sont les démarches à suivre pour effectuer une démolition par explosif ?
Toutes les démolitions ne peuvent pas être effectuées par explosif. Il faut donc connaître les règles régissant l’utilisation de ce procédé. Si vous souhaitez réaliser des travaux de démolition par explosif, suivez les étapes suivantes :
1- Aviser la Préfecture de l’arrondissement
Il est indispensable de s’informer sur toutes les conditions relatives au projet de démolition auprès de la Préfecture de l’arrondissement où se situe le bien immobilier concerné. Cette dernière doit également valider le projet.
2- Faire une enquête publique
Lorsque le projet de démolition par explosif est autorisé, il faut réaliser une enquête publique, afin de permettre au propriétaire de prendre connaissance du projet, ainsi que pour assurer sa sécurité. Une fois l’enquête effectuée, celle-ci doit être déclarée auprès de la Préfecture.
Notez bien que l’enquête publique doit être menée par un expert mandaté par l’acquéreur du bien à démolir. Le propriétaire doit se faire connaître auprès de cet expert, afin que ce dernier tienne compte des interrogations éventuelles.
3- Élaborer un plan de sécurité
Après avoir obtenu l’autorisation de la Préfecture de l’arrondissement, l’acquéreur doit procéder à la mise en place d’un plan de sécurité, et ce dans le but de protéger les occupants de l’immobilier et les passants en cas d’explosion à proximité du chantier. Ainsi, pour éviter tout risque d’attaque ou de blessure, le plan de sécurité doit être approuvé par la Préfecture. Sachez que ce plan doit inclure toutes les informations relatives à l’explosion, dont :
– la date et l’heure du début et de la fin des travaux,
– les engins à utiliser,
– le nombre d’explosifs utilisés
– les mesures de prévention et d’intervention mises en place en cas de situation critique,
– et le suivi médical des travailleurs sur le site.
4- Optimiser la sécurité des ouvriers
Les ouvriers travaillant sur le chantier doivent se trouver à l’intérieur de la surface de sécurité. Il est interdit aux occupants d’approcher l’immeuble à démolir, que ce soit avant ou après l’explosion. Le respect de ces consignes de sécurité est impératif, afin de garantir la réussite des travaux. Le mieux est de faire appel à une entreprise de démolition qui connaît parfaitement l’état du bâtiment à détruire et les techniques à mettre en œuvre.
5- Réaliser la démolition par explosion
Une fois l’autorisation et le plan de sécurité approuvés, la démolition peut commencer. Seuls les ouvriers peuvent intervenir sur le bâtiment. La démolition par explosif suit quelques procédés, notamment :
– le foudroyage lent, permettant d’effondrer le bâtiment en lui-même ;
– la charnière, servant à basculer l’édifice via une charnière basse ;
– le foudroyage : il s’agit de démolir le bâtiment par le biais de la rapidité des mises à feu enchaînées ;
– le basculement à charnière haute, consistant à détruire le bâtiment en posant des dynamites sur la partie inférieure d’un coin ;
– le foudroyage en tonneau, permettant de démolir l’immeuble en plaçant des explosifs qui poussent ses parois à partir de l’intérieur ;
– le semi-foudroyage : il s’agit de l’utilisation de toutes les méthodes en même temps.
À combien s’élève le coût de démolition par explosion ?
La démolition par explosif est moins chère par rapport aux autres techniques de démolition. Si vous envisagez démolir votre bâtiment via cette technique, prévoyez un budget à partir de 250 euros par m². Pour connaître la totalité de budget nécessaire à la concrétisation de votre projet, n’hésitez pas à demander quelques devis gratuits auprès des professionnels dans ce domaine et à les comparer. N’oubliez pas d’y inclure les dimensions exactes de votre bâtiment, son emplacement, ainsi que le nombre d’étages existants.