Les toits verts comme solution pour la rénovation de bâtiments anciens

Les toits verts ou « toitures végétalisées » gagnent en popularité dans le domaine de la rénovation des bâtiments anciens. Utilisés depuis des siècles dans certains pays, ils sont maintenant redécouverts pour leurs nombreux avantages. Découvrez dans cet article, les 8 avantages clés de ce type de couverture !

Isolation thermique

Les toits verts améliorent l’isolation d’un bâtiment en maintenant la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. Pour les bâtiments anciens, traditionnellement mal isolés, c’est un atout majeur qui aide à réduire les dépenses énergétiques. En effet, un toit végétalisé est considéré par les couvreurs comme étant le meilleur isolant pour toiture, contribuant :

• à une meilleure performance thermique ;
• à un confort accru toute l’année.

Augmentation de la biodiversité

Les toits verts favorisent la création d’un habitat pour une variété :

• de plantes ;
• d’insectes ;
• d’oiseaux.

Cette caractéristique est particulièrement bénéfique dans les villes anciennes, où la biodiversité peut être limitée en raison de la densité urbaine. Les plantes et les insectes qui colonisent les toitures végétalisées contribuent à améliorer l’équilibre écologique local, ce qui est d’autant plus crucial à une époque où les espaces verts urbains sont de plus en plus rares.

Protection de la toiture

La végétation et les couches sous-jacentes protègent la toiture de l’usure, prolongeant sa durée de vie. Cela est particulièrement précieux pour les bâtiments anciens, où la rénovation de la toiture peut être coûteuse. Heureusement, il existe des packs offerts par les sociétés de couverture pour réduire ses dépenses.

Esthétique et valorisation immobilière

Les toits verts ne se contentent pas de remplir une fonction écologique et énergétique, ils apportent davantage une valeur esthétique considérable aux bâtiments anciens. Un toit végétalisé peut transformer un simple toit en un espace vert, agréable à regarder et améliorer l’aspect visuel d’un quartier.

En complément avec des éléments décoratifs naturels, il peut offrir une belle harmonie entre tradition et écologie. De plus, dans plusieurs villes, il peut accroître la valeur immobilière d’un bâtiment grâce à ses avantages écologiques et à la demande croissante pour des solutions durables ;

Amélioration de la qualité de l’air

Les plantes absorbent le dioxyde de carbone et produisent de l’oxygène, contribuant à améliorer la qualité de l’air autour du bâtiment. Dans les villes anciennes, cela aide à compenser la pollution de l’air, souvent élevée dans les zones urbaines historiques.

Réduction des eaux de ruissellement

Ces types de toits absorbent une partie des précipitations, réduisant ainsi les risques d’inondation en période de fortes pluies. Pour les bâtiments anciens, souvent dotés de systèmes de drainage obsolètes, cela peut limiter les infiltrations d’eau.

Réduction du bruit

Les toits verts agissent comme une barrière sonore. La couche de plantes et de substrat aide à atténuer le bruit extérieur, tel que celui du trafic urbain, qui peut être particulièrement gênant dans les quartiers anciens et densément peuplés. Sur le long terme, cela contribue à améliorer la qualité de vie des occupants en réduisant les nuisances sonores, notamment dans les zones urbaines où le bruit peut être une source de stress.

Augmentation de la durée de vie des bâtiments

En plus de protéger la toiture, les toits verts participent essentiellement à la préservation des autres éléments du bâtiment. La végétation protège non seulement la toiture elle-même, mais aussi les murs extérieurs et les structures sous-jacentes contre l’usure due aux intempéries. Cette protection prolongée peut réduire les coûts de maintenance pour les propriétaires de bâtiments anciens.

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